收益法在房地产评估阶段的应用分析

刘文凤 吕琪

《文渊(小学版)》 2021年12期

建银（浙江）房地产土地资产评估有限公司江西分公司 江西 南昌 330000

随着我国经济的发展，大量的人口源源不断地涌向城市，导致房地产的需求量大大增加，从而推动了房地产行业的发展。但是，市场上的房地产不仅是用来居住的，还是越来越多的人进行投资的渠道，简单的市场法和成本法已经不能满足市场需求。这时，收益法的作用就凸显出来了，该方法理论基础更加完善，收益法能客观准确的对房地产价值和最终收益进行评估。因此更能被广大的投资者所接受。基于此，文章首先分析了收益法的特点，然后对收益法在房地产评估阶段的应用进行了研究，以供参考。

收益法；房地产评估；应用研究