摘 要：
1980年应该算是中国房地产的开元之年，因为这一年中国房改与土改同时进行，只是当时几年内房产私有尚不盛行，因此发展相对缓慢。时间慢慢来到了1987年，深圳市政府首次公开招标出让住房用地，标志着中国房地产市场正式进入商业化模式。1991年国务院先后批复了全国24个省份的房改总体方案，预示着中国房地产进入了全面商品房时代，进入了高速发展的爆发期。全球各国或前或后，在几千年前对工程造价就有一定的认识，例如我国春秋战国时期《考工记》中“匠人为沟洫”一节有记载，凡修筑沟渠堤防，一定要先用匠人一天修筑的进度作为参照，再计算一里工程所需的匠人数和天数来测算工程所需要劳动力，最后据此调配人力。随着时代的发展、生产力的提高和科学的不断进步，工程造价也在不同领域进行应用、发展与提升。
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