深圳市坪山区城市更新实施统筹探索——以石井片区为例

梁嘉伟

《城镇建设》 2024年23期

坪山区城市更新和土地整备局 / 坪山规划和自然资源研究中心

碎片化开发一直是城市更新的难点痛点问题，在以往城市更新实践过程中存在利益不均衡、公共用地零散、实施时序不协调等问题，导致城市空间环境品质低下、区域发展不平衡，亟须政府进行整体统筹。为破解这一难题，本文以坪山石井片区为切入点，开展连片开发实施探索，整合6个城市更新项目，通过非农统筹、规划统筹、公配统筹、实施统筹等统筹模式，解决片区内公共用地难保障、规划容积难分配、利益难平衡等问题，探索协调多项目、多主体的片区统筹实施路径，为存量土地二次开发实施提供经验借鉴。

城市更新；石井片区；实施统筹