深圳城市更新历程的回顾与反思

汪曼

《城镇建设》 2024年20期

深圳市嘉创投资有限公司

深圳自建市以来社会和经济发展迅猛，加之土地资源紧缺，使得深圳在全国较早的进入了存量开发的阶段。自20世纪80年代初至今，深圳的城市更新已经有了近20年的理论研究与实践探索，先后经历了早期市场改造萌芽、政府探索引导阶段，中期政府建章立制、市场积极参与阶段，当前强区放权、更新进入深水区的阶段。最后，针对城市更新现阶段存在的市场主体“挑肥拣瘦”、“碎片式更新以及更新项目公共利益贡献负担重导致建设品质差等若干问题，进行研究分析和反思，提出的三条改进建议可为政府有关部门决策提供参考”。

城市更新；发展阶段；拆赔；强区放权；公共利益