城市更新片区“体检 - 更新 - 设计 - 实施”的规划协同机制探索——以宁波中河片区为例

何倩倩  陈晓旭（通讯作者） 杨轶伦

《城镇建设》 2024年18期

中国城市规划设计研究院上海分院

城市体检和更新是党和国家应对新形式的重要决策部署，是城市高质量发展的新路径。片区尺度的空间单元作为城市更新政策传导和实施落地的关键载体，其重要性在城市体检与更新工作中日益显现，但在实施过程中常面临运营缺失、资金不足等诸多挑战。本文尝试构建一套更新片区尺度“体检-更新-设计-实施”的全流程技术体系，并以宁波中河片区为例展开实践探讨。通过多方参与的体检评估精准识别问题，并形成更新任务库；结合宏观发展趋势与设计管控，制定更新策划指引；衔接多部门，生成项目库；创新开发运营模式和政策机制，保障项目有效实施。本研究旨在为全国其他城市的片区更新提供借鉴，推动城市更新工作的落地。

城市体检；城市更新；更新片区；开发运营；项目实施