乡村振兴战略下农村土地要素市场化改革困境及发展路径探讨

王玮

《城镇建设》 2024年18期

武汉国佳房地产评估咨询有限公司

本文主要以乡村振兴战略下农村土地要素市场化改革困境为重点进行阐述，介绍了集体经营性建设用地市场化改革方向，从土地产权、土地市场、土地收益分配等方面深入分析了农村土地要素市场化改革面临的主要困境，主要有产权主体虚化，权能模糊；集体经营性建设用地入市受限，土地价格评估主观性较强；土地收益分配比例不合理，农民的利益缺乏保障等。最后提出深化集体土地产权改革、加快形成城乡统一的土地市场、构建市场化土地价格评估体系、制定合理的土地收益分配管理政策以及加强农村土地入市管控力度等建议。

乡村振兴战略；土地要素市场化；困境；发展路径