统筹视角下特大城市中心地区更新策略研究——以深圳市蛇口老镇为例

王树声 陈满光

《城镇建设》 2021年20期

中国城市规划设计研究院深圳分院

特大城市中心地区承载着一个城市综合性的职能，由于不同时期发展重点的差异，往往呈现出旧居住、旧商业和旧工业混杂的状态，存在着建筑老化、居住环境品质较差、用地效能低下、交通拥堵、设施老旧、公共配套不足等问题，更新改造需求迫切。本文提出以统筹为视角的更新策略研究，以深圳市南山区蛇口老镇为例，采用田野调查和实证研究的方法，分析此类地区存在的问题，并从片区统筹的视角探究这类地区更新改造的策略，形成自上而下的引导和自下而上的实施并重的更新框架，推动中心地区旧城区的复兴。

统筹视角；城市中心地区；蛇口老镇；更新策略