高密度商业综合体规划设计的破局之道——以临安滨湖新天地商业核心区为例

张世文

Urban and Rural Studies 2025 No.21

浙江省建筑设计研究院有限公司

在城市化进程持续推进的背景下，土地资源稀缺性与城市功能复合化需求之间的矛盾日益突出，高密度商业综合体作为集约利用土地、整合多元功能的重要载体应运而生。然而，传统高密度商业综合体普遍面临业态混杂、交通拥堵、空间利用低效、生态环境恶化及安全风险突出等问题。本文以临安滨湖新天地商业核心区为研究案例，深入剖析其在规划设计中通过功能分区优化、交通系统重构、空间高效利用、生态景观融合及安全系统规划等策略，破解高密度开发共性难题的实践经验，为同类项目的规划设计提供参考。

高密度商业综合体；规划设计；功能分区；交通系统；生态融合