城市更新中低效用地再开发潜力评估模型

张亚辉

Urban and Rural Studies 2025 No.13

中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司

随着城市化进程的不断推进，低效用地的再开发成为推动城市更新的核心内容。本文旨在构建低效用地再开发的潜力评估模型，探索空间效能、经济增值、生态承载和社会响应等方面的综合评估方法。研究采用了多种分析方法，包括三维空间开发强度分析、产业适配度评估、碳汇能力核算等，提出了科学的评估框架与模型，旨在为城市规划与管理提供理论依据与实用工具。研究结果表明，通过精确的空间效能评估与动态的经济预测，低效用地的再开发潜力能够得到最大化挖掘，尤其是在提升土地价值与优化生态环境的双重效应方面，具有显著的促进作用。此外，社会响应强度模型的引入，有助于实现社会效益的可持续增长。本文的研究为政策制定者、城市规划者及开发商提供了切实可行的决策支持，推动了低效用地再开发的可持续发展。

城市更新；低效用地；潜力评估；空间效能；机器学习