车辆段项目连片土地开发模式初探

罗胤权 胡阳方

Urban and Rural Studies 2025 No.02

广州地铁集团有限公司；广州高新建设开发集团有限公司

轨道交通车辆段是轨道交通建设必不可少的一部分，而车辆段占地面积大、用地强度低、建筑密度较小、功能单一，车辆段本身及周边用地是城市土地集约节约利用的短板。轨道交通车辆段上盖开发作为一种用地的复合利用方式，对提高土地集约利用发挥了一定作用，但对车辆段项目周边土地开发仍存在不足，易形成车辆段开发孤岛，本文旨在探索通过土地整备路径解决车辆段及周边土地开发利用问题，为推动车辆段及周边土地高效利用，实现城市高质量发展提供经验。

车辆段；土地开发；土地整备