如何在地级城市设计商业综合体 ——以云浮某综合体为例

杨银

Urban and Rural Studies 2024 No.02

广州天萌建筑设计有限公司

近年来，高铁的发展，互联网的普及，短视频和线上购物带来的冲击，正深刻的影响着城市格局和面貌。一线城市和其他城市之间的物理距离依然存在，但心理距离正在缩短，很多商业体验不仅仅是一线城市的专属，地级城市驻留的年轻人慢慢变多，对生活品质的追求提升，同样，对商业购物的体验感也希望能对标最优秀的城市和地段。但这些城市的人口构成、购买能力、资金投入、运营逻辑和一线城市有着天壤之别，如何在这些城市做好商业综合体，是非常大的挑战。万达广场、吾悦广场已经在这个商业板块迈出了步伐并取得一定成功。希望通过在云浮实践的项目，来探讨如何在地级城市做好商业体，寻找设计亮点的同时，有效控制建筑成本。

商业综合体；挖掘价值；新商业模式；场 所精神；成本控制