住房租赁市场发展现状、对租金影响及对策建议

王蕊 肖桂友

Wen Yuan (Primary School Edition) 2021 No.08

对外经济贸易大学

当前我国住房租赁市场建设不足，呈现出：租赁性住房供给在住房市场中占比偏低，且以市场供应为主、政府供给偏少；供给占比呈现东、西、中部地区依次降低，与流动人口的区域分布表现一致；市场整体需求旺盛，东部地区需求远高于中、西部地区等特点。租赁市场供需失衡，推升租金上涨；公共租赁住房占比偏低，影响住房基本保障，使中介机构炒作有机可乘，进而导致租赁市场的不稳定。本文提出应通过鼓励闲置住房出租、规范与加强政府公共租赁住房供给、加强住房租赁市场监管等措施，促进住房租赁市场发展。

住房租赁市场；租金；租赁市场炒作；公共租赁住房